正月初三，泽国镇兴隆大酒店八楼会议室内春意融融。当天，该镇在此举办2017年在外知名人士新春座谈会，与会嘉宾代表在欢声笑语中畅叙乡情、共谋发展。徐仁标、张学明、黄海斌等市领导出席会议。

会议室内春意融融

新春佳节，游子归家。泽国镇通过在外知名人士新春座谈会的形式，邀请泽国在外各行各业精英共聚一堂，既是借乡情聚众智科学谋划发展，同时也是搭平台引项目精准实施招商。

近年来，泽国经济社会快速发展，城市面貌日新月异，城市内涵不断丰富，项目投资上更是异彩纷呈：以西湾工业园区为代表的工业地产开发模式日趋成熟，以绿城·玉兰花苑为代表的高档住宅项目建设硕果累累，以机床产业投创中心为代表机床市场集群创建初具规模。招商引资工作整体上多点开花，成绩喜人。

泽国镇中心区夜景

“念好归字诀，唱好招商戏。”市委书记徐仁标在会上要求，要再创经济新优势，构建区域新格局，建设城市新品质，以新面貌迎接在座嘉宾回乡投资创业。同时徐仁标也希望，与会嘉宾能积极参与到家乡建设和发展中来，把更多、更好的项目带回家乡。

市委书记徐仁标发表讲话

“只要家乡需要，我们义不容辞！”在感受到项目投资潜力和家乡殷切希望后，不少与会的嘉宾代表纷纷积极响应。

“泽国要抢抓机遇和转型窗口期，苦练内功完善中心区建设，提升环境品质和生活品质。同时要跳出温岭，放眼台州，要充分发挥自身的地理位置优势，积极融入到推动台州发展的黄金轴线中去。”浙江省城乡规划设计院院长、省政府参事陈桂秋说。

嘉宾代表：省城乡规划设计院院长、省政府参事陈桂秋

“教育对于地方发展至关重要，如果机会成熟，我想把国家级甚至是世界级的教育集团引进泽国。”浙江大学管理学院副书记阮俊华说。“泽国公立幼儿园项目已在推进，除此之外，还要有一系列的布局，如小学、初中、高中。”浙江省文物局副局长曹鸿说。

“去年我们也参加了新春座谈会，当时就感觉家乡发展潜力巨大，一年来我们已成功摘牌西湾工业地产和天和水韵高档商住开发项目，今年我们将继续大力支持家乡建设发展，也希望在座的企业家们能共同为家乡发展、为泽国腾飞贡献自己的力量。”宁夏浙江商会一位代表说。

此外，嘉宾们还就工业、环境、交通、生态等方面提出了宝贵的意见和建议。

泽国招商引资项目一览

泽国镇小城市试点三年（2017-2019）行动计划建设项目分布图

泽国镇招商项目示意总图

泽国镇招商项目情况简介

泽国文昌高新园区沈桥区块

项目位于沈桥村文昌路东侧，金清大港南，规划为工业用地，总用地面积约130亩。拟整体出让，引进高新技术企业或工业地产开发，预计总投资4亿元。

泽国机床投创中心二期项目

项目位于陈家里村、竖石村，三面临河，南面紧邻国道104复线，规划为工业用地。总用地面积约96亩，拟引进规模以上企业或工业地产开发项目，预计总投资约3.5亿元。

第一旧机床市场拆后开发项目

项目位于山下陈村，104国道西侧，长虹路南侧。占地40亩，规划为商住，其中由开发商代建建筑面积为20000平方米的商业综合体（用于菜市场和超市），建好后无偿移交给泽国镇人民政府，项目可采取PPP模式合作建设运营。

商住项目

汇头商住项目：位于幸福路入城口，占地面积约14亩，与景观花苑小区、绿城商业综合体隔路相望，北邻幸福路，项目容积率≤2.5，建筑面积约79300㎡。

复兴路东延商住项目：项目位于复兴路东延南侧，占地面积约40亩，为泽国幸福路入城口商业综合体的组成区块之一，项目南至绿城商业综合体，与景观花苑隔路相望，项目容积率≤1.5，建筑面积约40000㎡。

泽国大道南侧商住项目

项目位于泽国大道南侧，鑫景苑东侧，面积约为25亩，项目与凤鸣苑隔路相对，与城市客厅仅200米，容积率≤2.88，总建筑面积约为49000㎡，总投资约为3.6亿元。

联树村立改套二期

项目位于双峰村，路泽太一级公路边，用地面积16148㎡，容积率≤1.50，建筑面积约24000㎡。

台州中西医结合医院老院区开发项目

项目占地21亩，拟分两个区块进行开发，商住开发区块占地约18亩，医养结合开发区块占地约3亩，现有建筑面积12847平方米。

养老院项目

泽国镇养老院位于丹山村丹崖山脚，用地面积3892平方米，床位数100张。拟以公办民营模式，现已全面完成整修，拟向社会公开进行经营承包权招标。

西片养老院位于湖头村、西湾村和百亩坦村三村交界地，总面积约10亩，总床位数400张以上。一是参照上述泽国镇养老院合作方式；二是建设与经营主体均推向社会，采取PPP招标模式，一次性收取经营权转让金，收益用于养老事业。

扁屿商业步行街（项目前期）

项目位于扁屿村，南邻泽国大道，商城路贯穿A、B区块，A区占地面积约31亩，B区占地面积约37亩，预计总投资约为4亿元。

周边配套设施齐全，台州市中西医结合医院、恒大-城市客厅、新渎山公园等项目均在附近。拟建成集零售业、服务业商店、餐饮、体验式消费店等为主体的商业一条街，成为我镇的商业文化名片。

泽国西片台地开发项目（项目前期）

该项目位于我镇西北部，涉及到天皇、筻头、山坑等村，西北面接大溪、路桥山地，东面临迎宾大道，南面临国道104线，该地块总面积约800亩，拟作为工业用地开发。

旧城改造项目（项目前期）

旧城改造涉及上街、前街、后炉、泽南等村居，占地面积约35万平方米，已委托省规院构思泽国旧城改造总体思路，突出水文化、酒文化、园林文化，适度保护开发泽国老街。除了政府主导的拆迁改造方式外，可探索实行市场化运作，采取PPP模式，共同改造泽国老城。

电子商务园区二期项目

项目位于桥林村、汇头林村，泽楚路与104国道复线交接处。用地面积50亩，用于电子商务园区建设。建筑面积约65000平方米，投资额2.5亿元。

项目效果图

商会大厦项目

项目位于山南村，104复线北侧，东河路西侧。总占地面积为34亩，容积率3.5，限高150米，总建筑面积约为78000平方米，总投资约为4.5亿元。是集商务办公、接待、信息交流和企业家活动为一体的综合写字楼。拟通过招拍挂形式进行出让。

项目效果图

泽国公立幼儿园项目

项目位于山北村，按照省一级幼儿园标准建设，地块总面积12699.5平方米，建筑面积8537.39平方米，办学规模24班，计划招生720人，总投资3000万元。项目拟采取BOT、PFI等PPP模式合作开发运营。

项目效果图

台州中西医结合医院项目

台州市中西医结合医院新院是国家重点建设项目、省重点工程。总建筑面积为78267㎡，总投资超过3.5亿元。按Ⅲ级医院标准规划设置床位1000张。一期床位647张。2017年将实现整体搬迁，如有高等级医院及其科室紧密合作，将为医院的发展带来新的契机。

项目实景

新渎山公园及新渎小区项目

新渎山公园位于镇中心区城市休闲核心区域，西邻东河路，南为山南村的安置小区，总面积为19.58公顷，约294亩，一期为公园主入口，占地面积约为34亩，项目总概算为5100万元。新渎小区位于文昌路及新渎山公园东侧，总用地面积72亩，容积率为2.0，预计总投资约为5.28亿元。拟采取新渎山公园和新渎小区整体开发的方式。

项目效果图

会后，许多嘉宾代表表示，虽然自己身在异乡，却时刻关心家乡的发展。目前泽国有丰富的项目资源和投资机会，自己会利用春节返乡的契机，多到实地走走看看，争取有商往泽国招，有资往泽国引，有人才往泽国荐。

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文字丨温岭水乡泽国 陈舒丹 陈龙军

图片丨温岭水乡泽国 陈舒丹 庞辉斌

编辑丨陈涵婷审核丨王妙德校对丨季虹希